ΚΑΝΤΕ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ΤΗΝ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΣΤΑ ΓΙΑΝΝΙΤΣΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΣΚΥΔΡΑ

Δεν προλάβατε να υποβάλετε την δήλωση Κτηματολογίου μέχρι τις 4 Οκτ 2016 που έληξε η προθεσμία? Μπορείτε ακόμα να υποβάλετε δήλωση!

Το τεχνικό μας γραφείο (Χατζησταύρος Κωνσταντίνος - Πολ Μηχ ΑΠΘ - Ταβουλάρη 37 - Γιαννιτσά - τηλ: 23820 22 181) αναλαμβάνει όπως πάντα με απόλυτη υπευθυνότητα και ακρίβεια την σύνταξη και την προώθηση της δήλωσής σας προς το Κτηματολογίο στα Γιαννιτσά και τη Σκύδρα καθώς και οποιαδήποτε άλλη εργασία που ενδεχομένως απαιτείται επιπλέον όπως σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος, έρευνα στο υποθηκοφυλακείο, συγκέντρωση τίτλων ιδιοκτησίας, νομιμοποιητικών εγγράφων, οικοδομικών αδειών , διόρθωση τίτλων, ρύθμιση / τακτοποίηση / νομιμοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών

Ποια είναι τα δικαιολογητικά που θα χρειαστείτε.
Τι είναι ακριβώς το Κτηματολόγιο? 
Τι θα μου στοιχίσει?

Αν βρίσκεστε σε άλλη πόλη ή ζείτε στο εξωτερικό, μπορούμε να κάνουμε την δήλωσή σας από απόσταση, χωρίς να χρειαστεί να μετακινηθείτε! 

Επικοινωνείστε μαζί μας.

Δικαιολογητικά δήλωσης Κτηματολογίου

• Απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου (όχι επικυρωμένο) που τεκμηριώνει το δικαίωμά σας (π.χ. συμβόλαιο)
• Απλό φωτοαντίγραφο (όχι επικυρωμένο)  του πιστοποιητικού μεταγραφής του τίτλου στο Υποθηκοφυλακείο
• Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου
• Απλό φωτοαντίγραφο αποδεικτικού του Α.Φ.Μ. (π.χ. λογαριασμός ΔΕΗ ή ΟΤΕ, αποδεικτικό απόδοσης ΑΦΜ, απόσπασμα από εκκαθαριστικό σημείωμα εφορίας)
• Τοπογραφικό διάγραμμα (εφόσον υπάρχει, δεν είναι υποχρεωτικό για την υποβολή δήλωσης) ή εκτύπωση μέσω της εφαρμογής εντοπισμού ακινήτων ή εκτύπωση μέσω της Υπηρεσίας Θέασης Ορθοφωτογραφιών της ΕΚΧΑ Α.Ε. (www.ktimatologio.gr) ή προσεγγιστική θέση του ακινήτου με GPS χειρός.

πηγή: www.ktimapella.gr

Κόστος κτηματογράφησης και τρόπος υπολογισμού

Για κάθε εγγραπτέο δικαίωμα (κυριότητα, επικαρπία, δουλεία κτλ) που δηλώνεται καταβάλλεται από τον δηλούντα πάγιο τέλος κτηματογράφησης.

Η δήλωση (και το τέλος κτηματογράφησης) υποβάλλεται ανά ιδιοκτήτη και όχι ανά ακίνητο. Έτσι, αν σε ένα ακίνητο υπάρχουν περισσότεροι από ένας συνιδιοκτήτες, καθένας απ' αυτούς υποβάλλει ξεχωριστή δήλωση για το ποσοστό και το είδος του δικαιώματος που έχει και πληρώνει επίσης το αντίστοιχο τέλος κτηματογράφησης το οποίο είναι το ίδιο ανεξάρτητα από το ποσοστό του ακινήτου που έχει κάποιος ή το εμβαδόν του.

Για όσους έχουν ακίνητα σε περισσότερους Δήμους, υποβάλλουν μια  ξεχωριστή δήλωση (με ξεχωριστό αριθμό πρωτοκόλλου) για τα ακίνητα που έχουν σε κάθε προ-καποδιστριακό  ΟΤΑ 

Το τέλος κτηματογράφησης είναι  ανά δικαίωμα:

• τριάντα πέντε  (35) ευρώ  για κύριο χώρο  (διαμέρισμα, κατάστημα, οικόπεδο με κτίσμα, αδόμητο οικόπεδο, αγροτεμάχιο κλπ)
• είκοσι  (20) ευρώ  για βοηθητικούς χώρους  (χώρο στάθμευσης ή αποθήκη)  που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες (όταν ορίζεται στο συμβόλαιο για αυτούς τους χώρους ποσοστό συγκυριότητας επί του γεωτεμαχίου και δεν περιγράφονται σε αυτό ως παρακολουθήματα διηρημένων ιδιοκτησιών)

Στις αγροτικές περιοχές (δηλαδή στα εκτός σχεδίου και εκτός ορίου οικισμών) τα φυσικά πρόσωπα που έχουν παραπάνω από  δύο εγγραπτέα δικαιώματα (κυριότητας ή δουλείας) εντός του ίδιου προκαποδιστριακού ΟΤΑ, καταβάλλουν πάγια τέλη για δυο (2) μόνο εγγραπτέα δικαιώματα,  ανεξαρτήτως του συνολικού αριθμού αυτών.

Ο χαρακτηρισμός για ένα ακίνητο ότι εμπίπτει σε αστική ή αγροτική περιοχή είναι καθοριστικός για τον υπολογισμό του τέλους για τα φυσικά πρόσωπα και για περισσότερες διευκρινίσεις απευθύνεστε στα αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης.

Δείτε αναλυτικά σε χάρτη τα όρια των αστικών περιοχών ή συνδυαστικά τα όρια αγροτικών/αστικών περιοχών των ΟΤΑ στους Καλλικρατικούς Δήμους Πέλλας και Σκύδρας.

πηγή: www.ktimapella.gr

Τι είναι το Κτηματολόγιο? Βασικές πληροφορίες

Τι είναι το Κτηματολόγιο;

Είναι μια πλήρης καταγραφή όλων των ακινήτων και των δικαιωμάτων (εγγραπτέων) πάνω σ΄αυτά σε όλη τη χώρα, με σκοπό την προστασία και την κατοχύρωσή τους. Δεν έχει την έννοια του φορολογικού ελέγχου.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ Κτηματολογίου και Υποθηκοφυλακείου;

Συνοπτικά, το Κτηματολόγιο είναι ένα σύστημα πολύ πιο σύγχρονο και ολοκληρωμένο από το παλαιό σύστημα Υποθηκών και Μεταγραφών που υποστηρίζουν τα Υποθηκοφυλακεία. Με την καταγραφή στο κτηματολόγιο επιτυγχάνουμε την πλήρη καταγραφή της πληροφορίας που αφορά σε κάθε ακίνητο, συνδυάζοντας τη χωρική με τη νομική πληροφορία. Ως προς την εγγύηση της νομικής πληροφορίας, η υπεροχή της κτηματολογικής βάσης έγκειται στο ότι είναι κτηματοκεντρικά δομημένη. Δηλαδή, παρέχει τη δυνατότητα έρευνας με βάση το ακίνητο και όχι το πρόσωπο, όπως συμβαίνει σήμερα στα Υποθηκοφυλακεία. Ως προς την τεχνική πληροφορία, η κτηματολογική βάση εξασφαλίζει στον πολίτη πρόσβαση στα γεωμετρικά στοιχεία του ακινήτου, που σήμερα δεν είναι καταγεγραμμένα σε καμία βάση. Επιπλέον, στο κτηματολόγιο καταγράφονται δικαιώματα που σήμερα δεν είναι καταχωρισμένα σε καμία βάση δεδομένων, όπως είναι η συνήθης στην ελληνική περιφέρεια άτυπη πρακτική της χρησικτησίας.